Karakteristieke halfvrijstaande woning in hartje Ginneken

Ontdek deze instapklare, karakteristieke halfvrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk Ginneken in Breda. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een unieke ligging.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning is gelegen in het bruisende hart van Ginneken, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen op loopafstand. De woning is recentelijk gemoderniseerd met o.a. vernieuwde keuken (2018), sanitair (2021) en CV-ketel (2022).

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Belgisch hardstenen werkblad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een loftachtige slaapkamer met toegang tot een riant dakterras van circa 20 m².

**VOORZIENINGEN** * **3 slaapkamers** (met een 4e op zolder) * Luxe open keuken (2018) * Moderne badkamer (2021) * **Vloerverwarming** op de begane grond * **Airconditioning** in hoofdslaapkamer (2021) * **Riant dakterras** (ca. 20 m²) * Fraai aangelegde achtertuin met berging * Spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing * Vernieuwde meterkast (2018) * CV-combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2022)

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Ginneken, nabij het Valkeniersplein en de Ginnekenmarkt. Uitstekende bereikbaarheid met het centrum van Breda op fietsafstand en de A16/A27 nabij. Natuurgebieden zoals het Mastbos liggen op korte afstand.