Het Kruys 13

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en heerlijke tuin aan de rand van Esch.

Aan de rand van het gezellige Esch, in een jonge en rustige woonwijk, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping en berging. De woning is volledig instapklaar, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de kindvriendelijke ligging, scholen en speelvoorzieningen op loopafstand én de natuur letterlijk om de hoek is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving.

Tip: Bekijk deze woning ook op de unieke woningwebsite hetkruys13.nl. Hier vind je alle informatie, extra foto's en kun je direct een bezichtiging aanvragen.

LIGGING

Het Kruys 13 ligt in een rustige, jonge woonwijk aan de groene rand van Esch. Een ideale plek voor gezinnen: de basisschool Willibrordus en diverse speelvoorzieningen liggen op korte loopafstand. De wijk grenst aan weilanden en natuur, waardoor je dagelijks geniet van rust, ruimte en een vrij gevoel. Voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, horeca en overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Boxtel of Vught. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch ligt op slechts enkele autominuten en ook het NS-station van Boxtel is snel bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De fraaie keramische tegelvloer loopt naadloos door naar de woonkamer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een neutrale tegelafwerking. De tuingerichte woonkamer vormt het warme hart van de woning. Dankzij de brede glaspartij, de openslaande tuindeuren én de extra loopdeur geniet je hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De ruimte is strak afgewerkt met glad stucwerk en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een eigentijdse kleurstelling met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieslades en vaatwasser. Dankzij de grote ramen werk je hier in prettig daglicht en kijk je vrij uit over de straat. Aan de voorzijde kijk je vrij in het groen !

Eerste verdieping: De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast of werkplek. De kamer aan de achterzijde van de woning kan makkelijk opgesplitst worden in twee kamers, zodat er een vijfde slaapkamer ontstaat. De stijlvolle badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de overloop, met daar de wasmachine aansluitingen en cv ketel opstelling, bereik je nog eens twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van een grote dakkapel, waardoor een heerlijke lichte kamer is ontstaan. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en een dakraam. Achter de knieschotten is bij beide kamers praktische bergruimte aanwezig.

Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale diepte geniet je hier van veel privacy én kun je gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Aan de woning is over de volle breedte een overkapping gemaakt en achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging met elektra en een extra overkapping, ideaal voor het droog stallen van fietsen en tuinspullen. Uiteraard is er een achterom.

Een woning als deze komt pas écht tot leven tijdens een bezichtiging. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige en groene locatie? Dan nodigen wij je van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren. Onze woningexpert Kees Witlox leidt je graag persoonlijk rond en neemt alle tijd om je kennis te laten maken met deze fijne woning.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Perceeloppervlakte: 131 m² - Instapklare tussenwoning in een jonge, rustige woonwijk -Vier volwaardige slaapkamers, optie vijfde slaapkamer - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Moderne complete keuken en badkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Verzorgde achtertuin met royale overkapping en ruime berging - Cv-ketel (Intergas HR Eco, 2017) - 4 zonnepanelen - Energielabel A - Scholen, speelvoorzieningen en natuur op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid richting Boxtel, Vught en de A2 - Bekijk ook de woningvideo en de 360°-presentatie - Aanvaarding in overleg

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-222 0901 of e-mailen.