Karaktervolle Vrijstaande Woning met Multifunctioneel Bijgebouw in Nistelrode

Ontdek deze unieke, vrijstaande woning in Nistelrode, een karaktervolle parel met een bijzondere uitstraling en een zee aan ruimte. Met een **woonoppervlakte van 162 m²** en een ruim perceel van 431 m², biedt dit huis talloze mogelijkheden voor gezinsleven, werken aan huis of mantelzorg.

**Ruimte en Licht:** De woning verwelkomt u met authentieke details zoals glas-in-loodramen en originele luiken. De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht, met een aangrenzende eetkamer voorzien van een open haard. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. Een complete badkamer en separaat toilet maken de verdieping af.

**Veelzijdig Bijgebouw en Duurzaamheid:** Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw, inpandig bereikbaar, dat is ingericht met een bijkeuken, douche en toilet. Dit biedt ideale kansen voor een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. De woning is voorzien van **14 zonnepanelen** en heeft een **energielabel C**, wat zorgt voor een goede basis qua duurzaamheid. Een praktische kelder en vliering bieden extra opslagruimte.

**Buitenleven en Locatie:** De woning staat op een royaal, zonnig gelegen perceel met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit met carport voor één auto. Gelegen in het levendige Nistelrode, profiteert u van een centrale ligging met alle voorzieningen, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand. De bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Uden, Veghel en Oss is uitstekend.

**Samenvatting:** Dit is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime woning met potentie. Een fantastische basis om uw droomhuis te creëren, met de vrijheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. **Bouwjaar 1956** en een **vraagprijs van € 625.000,- k.k.** maken dit een aantrekkelijke propositie.