St. Servatiusweg 54

Instapklaar, stijlvol en volledig af: wonen in St. Antoniusveld

Wat een kans. Deze prachtig gerenoveerde tussenwoning uit 1997 ligt in het rustige Antoniusveld – en is écht klaar voor de volgende bewoner. Geen klus, geen gedoe, maar meteen genieten.

De keuken, badkamer en toilet zijn compleet vernieuwd (badkamer en toilet 5 jaar geleden, de rest in 2025!) en ademen warme, moderne luxe. Strak design en tijdloze afwerking – hier voel je je thuis. In 2025 is de woning bovendien over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de woonkamer en keuken een royale, open indeling kregen.

De woning ligt aan een rustige weg, met vrij uitzicht op groen, is volledig geïsoleerd en staat op een royale kavel van 170 m². Stijlvol als een woonblad, maar vooral: klaar om morgen in te trekken.

INDELING Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree en ervaart meteen de luxe en strakke afwerking in de hal. Hier vind je de meterkast en het zeer moderne toilet (2021), betegeld tot plafondhoogte in warme natuurtinten met één wand prachtig afgewerkt in marmerlook. Ingericht met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de living, waar de ruime woonkamer en de open keuken samen één prachtige ruimte vormen. De doorgelegde PVC-visgraatvloer maakt het plaatje compleet.

De royale woonkamer van circa 39 m² biedt volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Het zitgedeelte bevindt zich nu aan de voorzijde, met vrij uitzicht op groen, terwijl het eetgedeelte met de open keuken aan de achterzijde is gesitueerd, volledig tuingericht. Een raampartij over de volle breedte met een dubbele tuindeur trekt de tuin naar binnen en zorgt voor een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. Het eetgedeelte en de keuken zijn ondergebracht in de ruime aanbouw, die in 2025 over de volledige breedte van de woning is uitgebouwd. De doorgelegde PVC-visgraatvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vormt de perfecte basis. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt – nog geen gaatje geboord.

De open keuken (circa 8 m²) uit 2025 is voorzien van alle gemak: inductie koken met directe afzuiging, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en vaatwasser. Boven het werkblad biedt een plateau ruimte voor accessoires zoals kookboeken, kruidenpotjes of decoratieve schaaltjes. De greeploze matte offwhite paneeldeuren, gecombineerd met het werkblad en de achterwand in marmerlook, geven de keuken een tijdloos elegante uitstraling – ze vormen samen een rustig, luxe geheel dat naadloos aansluit bij de rest van de woning.

Een extra praktisch detail: de trappenkast, bereikbaar vanuit de living, biedt een handige ingebouwde voorraadkast – ideaal voor boodschappen of keukenspullen.

Eerste verdieping: Via een halfopen trap in de woning bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers hebben respectievelijke afmetingen van circa 11 m² en 13,5 m². Beide kamers zijn voorzien van een spachtelputz-afwerking op de muren en een laminaatvloer.

De badkamer is circa 4 m² en ademt dezelfde luxe als het beneden toilet: betegeld tot plafondhoogte in warme natuurtinten, met één wand prachtig afgewerkt in marmerlook. Een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met ronde witte waskom bepalen de ruimte – het strakke wit van de kom vormt een prachtig contrast met het warme houtkleurige blad. Alles vernieuwd in 2021, zodat je hier direct kunt genieten van hedendaags comfort.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt volop bergruimte en geeft directe toegang tot een berging van circa 4 m². In deze berging vind je de mechanische ventilatie box, de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019) en een wasmachineaansluiting. Daarnaast heb je vanaf de overloop directe toegang tot de derde slaapkamer van circa 11 m². De vloer op de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking en de muren zijn afgewerkt met pleisterwerk.

TUIN De woning heeft een verzorgde voortuin met een klinkerpad naar de voordeur. De klinkers lopen ook door onder het voorraam – praktisch voor het wassen van de ramen. De border is fraai beplant en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De achtertuin is diep en ligt op het oosten – heerlijk voor de ochtendzon. Het perceel is royaal (ca. 170 m²) en biedt een vrije achterom, bereikbaar via een mandelig pad met de buren. De tuin is sfeervol ingericht met een ruim terras van grote tegels, een pad van dezelfde tegels naar de vrijstaande houten berging (ca. 7 m²) voor tuingereedschap en meer. Verder is er een mooi stuk gazon met borders vol sfeervolle beplanting.

Ook de houten schutting is niet vergeten: deze is in 2025 volledig vernieuwd. Kortom: een compleet verzorgd huis, van binnen tot buiten.

ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1997; - Het woonoppervlak bedraagt ca. 106 m²; - De inhoud bedraagt ca. 376 m³; - Volledige isolatie; - Buitenkozijnen zijn vervaardigd van hardhout; - Energielabel B; - Aanbouw 2021, woningbreed gemoderniseerd; - Keuken 2025; - Kaveloppervlak is 170 m².

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.