Karakteristieke hoekwoning met potentie en zonnige tuin

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Brukske in Venray, biedt deze hoekwoning aan de Etudestraat 49 een zee aan mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis om naar eigen smaak te moderniseren. Met een **woonoppervlakte van circa 130 m²** en een perceel van **261 m²**, staat deze woning garant voor ruimte en potentieel.

De indeling is praktisch met een open leefruimte die uitnodigt tot gezelligheid. De woning telt **vier slaapkamers**, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar 1972 * Vier slaapkamers * Eigen oprit met carport * Privacyrijke tuin op het zuidwesten * Mogelijkheid tot uitbreiding tuin op extra stuk grond * Houten tuinhuis

De woning beschikt over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor gemakkelijke parkeergelegenheid. De privacyrijke tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zonuren, vooral in de middag en avond. Een uniek pluspunt is het extra stuk eigen grond achter de woning, dat de mogelijkheid biedt om de tuin verder uit te breiden voor nog meer recreatieve invulling.

De locatie is uitstekend te noemen. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, speelvoorzieningen en supermarkten op korte afstand. Het centrum van Venray, met een breed scala aan winkels en horeca, is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed toegankelijk, wat de bereikbaarheid ten goede komt.