Havenkade 52

Zeer fraai en hoogwaardig afgewerkt drie kamer appartement, gelegen op de derde verdieping, met twee slaapkamers en twee ruime balkons, beiden met haven-/ maaszicht. Dit luxe appartement, met een woonoppervlakte van ca. 99 m2, is in 2009 gebouwd en biedt een prachtig uitzicht over de Maas met haar uiterwaarden en de binnenhaven aan de maasboulevard van Venlo. Ook de goede isolatievoorzieningen leveren een hoge bijdrage aan het optimale wooncomfort. Het energielabel is A+. Indien u rustig wilt wonen, met een hoge mate van wooncomfort, in het hartje van Venlo, dan is een bezichtiging beslist een aanrader!!

Nivo -2: Ideale privé berging met een oppervlakte van ca. 4 m2.

Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau & video intercom. Het appartement is zowel via de ruime liftinstallatie als via het ruime trappenhuis bereikbaar.

Derde verdieping: Inpandige portiek met toegang tot het appartement.

Entree appartement: Hal met ingebouwde, op maat gemaakte garderobekast. Meterkast. Moderne badkamer met vloerverwarming en voorzien van een inloop- massagedouche, een vaste wastafel in een fraai meubel, een designradiator en een separate kastenwand met de aansluitingen voor het witgoed en extra aansluitingen voor het plaatsen van een ligbad. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Twee fijne slaapkamers van ca. 14 m2 en 8 m2. Beide slaapkamers bieden toegang tot één van de balkons met een fraai uitzicht over de Maas met haar uiterwaarden.

De ruime woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m2, geeft toegang tot beide balkons. Eén van deze balkons is overdekt. De fraaie, moderne Siematic keuken met kook-/ schiereiland is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met een RVS design afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Nabij de keuken is er nog een praktische berging met de opstelling van de Daalderop CV combiketel (2012) met warmtepomp, ook voor vloer-verkoeling.

Algemene belangrijke informatie: - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamers. - De warmtepomp kan functioneel ook dienen voor vloerverkoeling. - Energie label A+ - In het appartement is een glasvezel aanvraag lopende - De bijdrage voor de VvE is ca. € 188,= / maand, inclusief reguliere opstalverzekering. - Er is een mogelijkheid tot parkeren in parkeergarage de Roermondse Poort voor ca. € 75,= / maand. - Er is een mogelijkheid tot parkeren in de parkeergarage, onder het stadskantoor voor ca. € 75,= / maand. - Er is een mogelijkheid tot parkeren in parkeergarage van het Q-park voor ca. € 220,= / maand.