Gerichtstraat 74

Deze vrijstaande woning is gelegen op een fijne en rustige locatie in Kerensheide. Stein kenmerkt zich door de bijzonder centrale ligging en het goede voorzieningenpakket met scholen, horeca, winkels in het dorp en centrum. De woning is aan de binnenzijde eenvoudig ingericht en dient weer geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De muur tussen keuken en woonkamer is reeds voorzien van een draagbalk en kan dus eenvoudig worden verwijderd, zodat er een open keuken ontstaat. De woning is geheel voorzien van dubbelglas in kunststof en houten kozijnen en grotendeels rolluiken. Voor extra comfort zijn er 2 airco units, eentje op de woonkamer en eentje op de slaapkamer. Om de energierekening laag te houden, zijn er 18 zonnepanelen (2019).

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterom vrij bereikbaar. Er is een buitenberging en garage. De garage is eveneens achterom te bereiken. De voortuin is aangelegd met een kleine moestuin.

!! BEKIJK ZEKER DE VIRTUELE RONDLEIDING IN 3D op Funda en de website !!

Indeling De hal is voorzien van een tegelvloer, toiletruimte en de meterkast (geautomatiseerde groepenkast). De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een airco unit voor extra comfort voor verwarmen en koelen. De gesloten keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Mocht men een open keuken wensen dan is dat heel eenvoudig te realiseren. De muur tussen woonkamer en keuken is niet (meer) dragend, er is reeds een draagbalk aanwezig.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een airco unit. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel, badmeubel en 2de toilet. Tevens bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur op de badkamer.

Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Er kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd en tevens is er nog voldoende bergruimte aanwezig. De zolder is voorzien van een dakraam en tevens is hier de standplaats van de cv-ketel (Remeha 2015 eigendom).

Bijzonderheden - Op een fijne locatie gelegen vrijstaande woning met garage; - Netjes onderhouden, doch behoeft ook weer enige modernisering; - De woning heeft al een positief verduurzamingspakket met 18 zonnepanelen, airco’s en geheel dubbelglas. Energielabel B! - Centrale locatie nabij scholen, winkels, horeca en binnen enkele autominuten bereikt men de autosnelweg; - Geheel dubbelglas, grotendeels rolluiken en 18 zonnepanelen; - CV-ketel Remeha eigendom uit 2015; - 2 airco units (woonkamer en slaapkamer); - Tuin en garage via weg achterom bereikbaar; - Grote overkapping en nog een extra overdekte buitenberging.

Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").