Unieke Woonkans: Vrijstaand Huis met 3 Percelen aan de Swalm

Ontdek deze bijzondere vrijstaande woning in het charmante Swalmen, gelegen op maar liefst drie percelen met een totale oppervlakte van **2348 m²**. Dit object biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren, met veel ruimte en mogelijkheden, direct aan de idyllische Swalm.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **110 m²** en is ingedeeld met 4 kamers (4+kk). De begane grond omvat een ontvangsthal, een woonkamer met sfeervolle details zoals een kachel en zichtbare balken, een keuken die een update kan gebruiken, een badkamer, toilet en een voormalige bijkeuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een royale overloop die potentie biedt voor een extra kamer. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een souterrain met kelder.

**Kenmerken** * Sfeervol vrijstaand woonhuis met **veel potentieel** * **110 m² woonoppervlakte** * **3 percelen** met een totale grondoppervlakte van **2348 m²**, waarvan 2 direct aan de Swalm * Riant perceel van 820 m² met de woning en een garage/schuur van 43 m² * **16 zonnepanelen** (2015) en een warmtepompboiler (2023) voor duurzaamheid * Gelegen in een **groene en waterrijke omgeving** * Mogelijkheden voor renovatie en herontwikkeling (in overleg met gemeente)

**Locatie** Gelegen in Swalmen, een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau, waaronder basisscholen en winkels. De natuur is op korte afstand bereikbaar, perfect voor wandelingen. Roermond, met het Designer Outlet en een sfeervol stadscentrum, ligt op fietsafstand. Geniet van de rust en de natuurlijke schoonheid, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn.