Schaapsweg 2-A

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Herkenbosch ligt deze twee-onder-een-kapwoning met garage, serre en een fraai aangelegde tuin. De woning biedt een warme, sfeervolle uitstraling. De ruime woonkamer met karakteristieke houten vloer en balkenplafond, de landelijke keuken, de lichte serre en maar liefst vier slaapkamers zorgen voor een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met een ruim terras, terwijl de garage, bijkeuken en meerdere opbergmogelijkheden bieden voor volop praktisch gemak.

De woning is gebouwd in 1973, staat op een perceel van 223 m² en heeft een inhoud van circa 508 m³.

Herkenbosch is een rustig en groen dorp in de gemeente Roerdalen, gelegen in het noorden van Limburg. De landelijke omgeving biedt volop rust en natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De historische binnenstad van Roermond ligt op ongeveer tien kilometer afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A73 zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Ontvangsthal Via de voordeur komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is afgewerkt met fraai tegelwerk en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer De ruime woonkamer straalt direct warmte en sfeer uit. De donkere houten vloer, het witte balkenplafond en de karakteristieke schouw geven deze leefruimte een tijdloze uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via een stijlvolle boogopening staat de woonkamer in verbinding met de keuken.

Keuken De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, granietenachterwand en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de serre. Dankzij de grote glaspartijen rondom geniet u hier het hele jaar door van een prachtig uitzicht op de tuin en vormt deze ruimte een heerlijke verlenging van de woonkamer.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede en derde slaapkamer maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De aanwezige inbouwkast biedt daarnaast praktische bergruimte.

Badkamer De badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van een douchewand, een wastafel, een designradiator en een stijlvol zwart-wit tegelpatroon dat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft.

Tuin De achtertuin vormt een plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Direct aan de serre ligt een stenen terras waar u in alle rust kunt zitten. De fraai aangelegde borders met sierbeplanting en kleurrijke bloemen zorgen voor een sfeervol geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische tuinschuur voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Via de tuin is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en extra koel- of vriesvoorzieningen. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage toegankelijk, die daarnaast beschikt over een eigen entree aan de voorzijde van de woning.

Algemeen - Sfeervolle woonkamer met houten vloer, balkenplafond en karakteristieke schouw - Landelijke keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur - Lichte serre met fraai uitzicht op de tuin - Praktische bijkeuken met wasopstelling - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning - Verzorgde achtertuin met ruim terras en tuinschuur

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.