Luxe, ruime en energiezuinige gezinswoning in Melick!

Ontdek deze uitzonderlijke kans aan de Bartelsstraat 3 in Melick: een instapklare, hoogwaardig afgewerkte gezinswoning waar luxe, comfort en energiezuinigheid samenkomen.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van circa **140 m²**, bijna 50 m² aan inpandige ruimte en een inhoud van 625 m³, biedt deze woning uitstekende ruimte. Gebouwd in 2001 en recent gemoderniseerd, beschikt het over een provisiekelder, inpandige garage, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met overkapping.

**Interieur** De woning is volledig klaar voor de toekomst dankzij de vernieuwde luxe keuken (2025), badkamer en toilet (2022). De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een sfeervolle woonkamer van 37 m² met erker en een moderne open leefkeuken van 14 m². De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

**Kenmerken** * **Energielabel A** met 15 zonnepanelen, optimale isolatie en kunststof kozijnen met HR+ beglazing. * Vier volwaardige slaapkamers, plus een extra kamer op de tweede verdieping. * Luxe keuken (2025) met Bora inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. * Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. * Royale inpandige garage en een grote provisiekelder. * Diepe achtertuin (24m) met indrukwekkende overkapping (41 m²) en tuinhuis. * Eigen oprit met carport. * Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping.

**Locatie** Gelegen in het geliefde kerkdorp Melick, gemeente Roerdalen, nabij Nationaal Park De Meinweg. Geniet van een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen (scholen, winkels, sport) binnen handbereik. Het centrum van Roermond en de uitvalswegen (A73, A2) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf.