Graaf Jacobstraat 17

Zoek jij een mooie 2-onder-1-kap woning, in een fijne woonwijk, nabij de molen in Horn en op loopafstand van de basisschool? En liefst ook nog eentje waar je zo in kunt trekken? Dat komt goed uit, dan is dit nette woonhuis aan Graaf Jacobstraat 17 echt iets voor jou!

Deze keurig onderhouden en halfvrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1972, maar is sindsdien flink gemoderniseerd en ook qua duurzaamheid voldoet het huis aan de eisen van nu. Zo heeft de woning dak-, muur-, en vloerisolatie en 10 zonnepanelen uit 2022. Hierdoor heeft dit fijne woonhuis al een energielabel B. Verder heeft deze woning in totaal maar liefst 4 slaapkamers, inclusief de slaapkamer op de zolderverdieping. De woning heeft tenslotte een heerlijke tuin met een luxe, houten terrasoverkapping. Wat wil je nog meer?

De belangrijkste kenmerken:

• 2-onder-1-kap woning • Instapklaar niveau van afwerking • Goede ligging in een fijne woonwijk in Horn • 10 Zonnepanelen uit 2022 • Dak-, muur- en vloerisolatie • Vloerverwarming • 2 Airco’s • Moderne badkamer • Nette keuken met inbouwapparatuur • 4 Slaapkamers in totaal • Heerlijke tuin met luxe terrasoverkapping

De indeling is als volgt:

Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet met fonteintje en de meterkast zijn gelegen, kom je in de keuken en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een mooie tegelvloer en een sfeervolle haard. De half open keuken (2018) is voorzien van een modern keukenblok en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tenslotte beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming en zijn de kozijnen van aluminium met HR++ beglazing.

Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn de moderne badkamer en 3 slaapkamers bereikbaar. Alle 3 deze kamers hebben een keurig niveau van afwerking en zij beschikken over kunststof kozijnen met rolluiken. Verder hebben de slaapkamers mooie laminaatvloeren. De fraaie, geheel betegelde badkamer (2020) bestaat uit een inloopdouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en designradiator. Zolderverdieping Dit nette woonhuis heeft een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier liggen nog een 4e (extra) slaapkamer en een aparte bergruimte, waar de wasmachine en de CV combiketel (Remeha, huur, 2021) zijn geplaatst.

Tuin Dit fijne woonhuis beschikt tenslotte nog over een mooie achtertuin, met een luxe, houten terrasoverkapping. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en enkele bordessen met beplanting. De tuin is geheel omheind en gunstig gelegen. Tenslotte is vanuit de tuin de garage te bereiken. Deze garage heeft veel bergruimte, mede door de extra vliering. Handig toch?

Heb jij interesse in dit mooie woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!