Uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met zonnepanelen

Welkom bij deze charmante halfvrijstaande woning gelegen aan het rustige Hoefveld 64 in Landgraaf/Nieuwenhagen. Deze **uitstekend onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en wooncomfort, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een instapklare droomhuis.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst via de aangelegde voortuin en overdekte entree, wordt u verwelkomd in een ruime hal met een modern toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij een groot panoramaraam en is voorzien van een gezellige houtkachel, airconditioning en een massieve parketvloer. De aangrenzende open keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap en koelkast. Een bijzondere troef is de royale wintertuin met vloerverwarming en schuifpui, die naadloos overgaat in de fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin.

**Slaapkamers en Zolder:** De eerste verdieping beschikt over drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en hoge plafonds. De masterbedroom is uitgerust met een moderne Daikin airconditioning (2023). Er is een eenvoudige mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers te herstellen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken en Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 136 m²** (inclusief wintertuin) * **Drie slaapkamers** (mogelijkheid tot vier) * **11 zonnepanelen** (huurkoop) * **Twee airconditioningsystemen** (eigendom, 2023) * Royale garage met elektrische kantelpoort * Sfeervolle wintertuin met vloerverwarming * Volledig geïsoleerd (spouw- en dakisolatie) * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Grotendeels voorzien van rolluiken * Verzorgd aangelegde achtertuin met terrassen en tuinhuis

**Locatie:** Gelegen in een geliefde en rustige woonwijk, direct nabij bosrijke wandelgebieden. De woning biedt een gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, scholen, uitvalswegen en prachtige natuur.