Karakteristiek Rijksmonument met Diepe Tuin in Landgraaf

Deze charmante, karakteristieke woning, een **rijksmonument**, is gelegen aan de Achterstraat 9 in Landgraaf, in een rustige woonomgeving nabij de dorpskern van Schaesberg. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een perceeloppervlakte van **380 m²** (schatting gebaseerd op de diepte van de tuin), biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentieel. De woning is ideaal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en een bosgebied, wat zorgt voor een fijne leefomgeving.

**Indeling:** De woning beschikt over een royale kelder met een wasruimte en een multifunctionele ruimte die als slaapkamer of hobbyruimte kan dienen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, een moderne badkamer (2014) met ligbad en vloerverwarming, een separaat toilet en een semi-open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

**Interieur:** De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een plavuizenvloer en dimbare sfeerverlichting. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede toiletruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en kan eventueel als extra slaap- of werkkamer worden ingericht.

**Extra Kenmerken:** * **Diepe achtertuin van circa 38 meter** * Royale kelder met multifunctionele ruimte * Twee badkamers en twee toiletten * CV-ketel Nefit (bouwjaar 2009, eigendom) * Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) * **Rijksmonument** * **Gelegen nabij voorzieningen en natuur**

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Landgraaf (Schaesberg). De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en een bosgebied maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als rustzoekers. De diepe tuin biedt veel privacy en recreatiemogelijkheden.