Unieke gezinswoning aan bosrand met royale tuin en garage!

Welkom aan de Kerkweg 33 in het charmante Maria Hoop, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in deze verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning. Gelegen op een uitzonderlijk perceel van **771 m²** direct grenzend aan de bosrand, biedt deze instapklare woning een unieke kans voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

**Interieur:** De woning kenmerkt zich door een praktische indeling met een centrale hal die toegang biedt tot een knusse zitkamer (ideaal als kantoor of slaapkamer) en een ruime, moderne badkamer op de begane grond. Het hart van het huis is de royale leefkeuken met lichtstraat en airconditioning, die naadloos overgaat in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een separaat toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt praktische bergruimte.

**Voorzieningen:** * **111 m² woonoppervlakte** * **6+ kamers** * Energielabel B met **12 zonnepanelen** * Verwarming middels Nefit Excellent Combiline HR CV-installatie * Vloerverwarming in badkamer en leefkeuken * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) * Ruime bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluitingen

**Buitenleven & Locatie:** De tuin is een absolute eyecatcher met een royale aluminium overkapping, perfect voor het hele jaar door genieten. Achterin de tuin staat een indrukwekkende loods/garage met zolder en krachtstroom, ideaal voor hobbyisten. Daarnaast is er een luxe wellnessruimte met sauna. De woning is gelegen in Maria Hoop, een rustige, landelijke kern nabij de Duitse grens, met voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar omliggende steden.