Instapklare hoekwoning met garage en energielabel A!

Deze keurige en goed onderhouden hoekwoning, gelegen in de wijk Terwinselen te Kerkrade, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **230 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklare woning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kasten kamer fungeert. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping is verrassend uitgebouwd met een dakkapel en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, een separaat wasgedeelte en een thuiswerkplek. De woning is voorzien van airconditioning op zolder.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Vrijstaande stenen garage met kantelpoort * Omsloten tuin met twee terrassen en gazon * **Energielabel A** * **10 zonnepanelen** (eigendom) * C.V.-combi HR installatie (bouwjaar 2026, eigendom) * Grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken * Mogelijkheid om de originele natuurstenen vloer onder de laminaat te herstellen

**Locatie** De woning is gelegen aan een doorgaande weg met een centrale ligging nabij uitvalswegen. De achterzijde biedt rust, groen en een wandelgebied. Voorzieningen zoals basisscholen, winkels en horeca bevinden zich in de directe omgeving, wat deze woning een zeer aantrekkelijke optie maakt voor een breed publiek.