Karaktervol appartement met energielabel A in geliefd Scharn

Ontdek dit charmante gelijkvloerse appartement in de populaire wijk Scharn, Maastricht. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een energielabel **A** combineert dit object karakter met modern wooncomfort.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen in een monumentaal complex, biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare basis die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

**Interieur** Via de centrale entree bereikt u de begane grond. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer en de aangrenzende eetkamer, die eenvoudig om te bouwen is tot een derde slaapkamer of thuiswerkplek. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot de badkamer met douche en wastafel. Een separate toiletruimte is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Balkon aan de rustige achterzijde * Privéberging van circa 10 m² in het souterrain * ClimaRad 2.0-systeem voor ventilatie met warmteterugwinning * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Gevels en kelderplafonds geïsoleerd

**Locatie** Gelegen in de karakteristieke wijk Scharn, nabij het Geusseltpark, winkelcentrum De Leim, de Groene Loper, Maastricht UMC+, de universiteit en het historische centrum. Uitstekende verbindingen met de A2 zorgen voor een snelle bereikbaarheid van omliggende steden. Parkeren geschiedt middels vergunning (€ 60 per jaar).