Ruime halfvrijstaande woning met serre en zonnepanelen

Ontdek deze charmante halfvrijstaande geschakelde woning gelegen aan de Doverau 68 in Kerkrade. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceeloppervlakte van **399.000 EUR**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gelegen in de rustige wijk Terwinselen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een serre, een bijkeuken, een garage en een aangelegde tuin op het noordoosten. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2019) en een Nefit CV-ketel (2021).

**Interieur** De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken van ca. 39 m², uitgerust met een Miele keukeninrichting met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is de serre van ca. 19 m² bereikbaar, die extra leefruimte biedt. De bijkeuken van ca. 13 m² heeft aansluitingen voor de wasmachine en biedt mogelijkheden voor een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 16 m², 12 m², 8 m²) en een badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer en is momenteel in gebruik als bergzolder.

**Voorzieningen** * **5+kk** indeling * Woonoppervlakte: **114 m²** * Perceeloppervlakte: **399.000 EUR** * **12 zonnepanelen** (eigendom, 2019) * **Nefit CV-ketel** (eigendom, 2021) * Volledig voorzien van **dubbele beglazing** * Spouw-, dak- en kruipruimteisolatie * Rolluiken (deels elektrisch) * 2 Airco's * Garage met sectionaalpoort * Serre met screens

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk met goede verbindingen naar voorzieningen en uitvalswegen. De woning is omgeven door groen en biedt een fijne leefomgeving.