Karakteristieke Jaren '30 Villa met 6 Slaapkamers en Garage

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde halfvrijstaande woning uit 1932, gelegen aan de Caumerbeeklaan 18 in Heerlen. Met een **woonoppervlakte van 184 m²** en een perceel van **184 m²**, biedt deze karakteristieke villa uitstekend leefcomfort voor gezinnen. De woning combineert authentieke jaren '30 details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, met modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming en twee luxe badkamers.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle vestibule en hal, een ruime woonkamer met erker en een royale aanbouw die momenteel dienstdoet als kantoor. De halfopen keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en toegang tot een bergzolder. De kelder is praktisch ingedeeld met bergruimte, een cv-ruimte en een wasruimte.

**Voorzieningen:** * **6 slaapkamers** * **2 badkamers** * Eigen oprit met garage * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Vloerverwarming op de begane grond * Energielabel C * Zonnepanelen (2022) * Hardhouten kozijnen met deels kunststof dakkapellen

**Locatie:** Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Heerlen, Limburg, op korte loopafstand van het centrum. Winkels, scholen, zorgvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.