Sfeervolle gezinswoning met serre en zonnige tuin in Hoensbroek

Deze charmante halfvrijstaande woning, gelegen in de geliefde woonwijk Mariarade in Hoensbroek, biedt een **uitstekende gezinswoning** met drie slaapkamers, een serre en een zonnige tuin. De woning is **ideaal voor starters en jonge gezinnen** en profiteert van een centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

**Indeling** De woning beschikt over een praktische indeling. Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast, het trappenhuis en een toilet. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een nette opstelling en geeft toegang tot de serre. De ruime serre, die vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden, biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van praktische muurkasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een lig-/zitbad en een wastafel. Een praktische provisiekelder met aansluitingen voor wasapparatuur bevindt zich in het souterrain. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Kenmerken** * **Drie slaapkamers** * Ruime serre als extra leefruimte * Verzorgde achtertuin met **stenen berging** (ca. 4,00 x 2,60 m) * Praktische zij-ingang naar de tuin * Grotendeels voorzien van houten kozijnen met **dubbele beglazing** * Deels voorzien van rolluiken * CV-combiketel (2015) * **Directe aanvaarding mogelijk**

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de populaire wijk Mariarade. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels, zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.