Modern 3-kamer appartement met balkon en privé parkeerplaats

Dit **uitstekend onderhouden 3-kamer appartement** bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex aan de Adenauerlaan 47 in Heerlen. Met een woonoppervlakte van **72 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel starters als senioren.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en ruime woonkamer op, verrijkt door grote raampartijen en een open, complete keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een 3-pits gaskookplaat. Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een apart, modern toilet met zwevend closet bevindt zich in de hal.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het zuidoosten, perfect om van de zon te genieten met uitzicht op een groen parkje. Verder is er een **privé parkeerplaats** op een afgesloten terrein en een **privé berging** op de begane grond (2.60 x 1.97m). Het complex is voorzien van een lift en een videofooninstallatie. De woning is in **2024 grotendeels gemoderniseerd**, inclusief keuken, badkamer en vloeren. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HR combi CV-ketel uit 2021. Houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor comfort.

**Locatie:** Gelegen in Heerlen, Limburg, biedt dit appartement een **centrale ligging** nabij belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 342,99 per maand.