Kerkvonder 8

Landelijk wonen op een unieke locatie!

In het door uitgestrekte landerijen omringde dorp Ven-Zelderheide, op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied "Het Reichswald", ligt deze vrijstaande woning met een aangebouwde garage en een veranda. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en de natuur, met het bruisende centrum van Nijmegen te bereiken binnen slechts 20 autominuten.

De woning biedt een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met diverse routes direct vanuit huis. Een ideale combinatie van landelijk wonen met volop privacy. Kortom: een unieke kans om te wonen op een prachtige plek waar natuur en comfort samenkomen.

Indeling: Begane grond: hal, toiletruimte met een vrijhangend toilet, L-vormige woonkamer, open keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met directe toegang tot de aangebouwde garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, douche, vrijhangend toilet en een vaste wastafel. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, ruime bergzolder.

Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het bouwjaar van de woning is 1973. Het bouwjaar van de cv-ketel is 2013. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. De woning is voorzien van spouwisolatie en deels van dakisolatie. Bij de cv-ketel zijn asbestplaten verwerkt en de achterwand van de berging is van asbest golfplaten gemaakt. Het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdieping is mogelijk. Op het hellend dak van de woning zijn 14 zonnepanelen geplaatst. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.