Gerenoveerde eengezinswoning met garage en tuinkamer in Gennep

Welkom in deze prachtig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning uit 1986, gelegen in een rustige woonwijk in Gennep. Met een woonoppervlak van circa **133 m²** en een perceel van **277 m²**, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.

**Overzicht** Deze geschakelde woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, wat resulteert in een instapklare staat. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen garage, een carport en een royale achtertuin met een vrijstaande tuinkamer. De ligging is ideaal: rustig, met parkeergelegenheid op eigen terrein en nabij diverse voorzieningen en natuurgebieden.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa 38 m² is een oase van licht dankzij een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2018) aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, stoomoven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met dakkapel, ideaal als extra werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * Volledig geïsoleerd (dak-, gevel-, vloerisolatie en HR++ glas) * Nefit combiketel uit 2018 * 4 zonnepanelen (geplaatst in 2025) * 2 airconditioningunits en rolluiken * Geïsoleerde garage met elektrische deur, water, verwarming en vliering * Vrijstaande tuinkamer met glazen schuifwanden * Carport en parkeren op eigen terrein * Rookkanaal voor houtkachel * Glasvezelaansluiting

**Locatie** Gelegen in Gennep, met een compleet winkelaanbod, horeca, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De woning ligt tevens nabij het prachtige buitengebied rond de Maas en de Maasduinen, met uitstekende verbindingen via de N271 naar omliggende steden.