Instapklare halfvrijstaande woning met garage en zonnige tuin

Deze **instapklare halfvrijstaande woning** uit 1967, gelegen aan de rand van het charmante Spaubeek, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van **143 m²** en een ruime tuin is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur en comfort** De woning beschikt over een royale, Z-vormige woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel bergruimte en potentieel voor extra woonruimte.

**Extra's en duurzaamheid** Geniet het hele jaar door van de buitenlucht in de fraai aangelegde tuin met een overdekt terras. De woning heeft een ruime oprit met carport en garage, plus een **multifunctionele ruimte** die ideaal is voor een praktijk aan huis of hobbyruimte. Met **energielabel B**, dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en 9 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen aan de rand van het dorp met directe toegang tot wandelgebieden. Voorzieningen, de autosnelweg en het NS-station Spaubeek zijn uitstekend bereikbaar, net als de winkelcentra van Geleen en Beek. Kortom, een ideale plek om thuis te komen met veelzijdigheid en comfort.