Rustieke Woonboerderij in Sellingen met Ruim Perceel

Op een prachtige locatie in het groenste dorp van Nederland, Sellingen, staat deze vrijstaande woonboerderij aan de Leemdobben 26. Dit object biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur, met de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen in het sfeervolle Westerwolde, geniet je hier van een groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. De woning is een uitstekende basis voor het creëren van een persoonlijk thuis.

**Indeling en Interieur** De indeling van de woning omvat een entree, een lichte woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers, een toilet en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over royale inpandige schuurruimte, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of hobbyruimte. De woonboerderij dient gemoderniseerd te worden, wat de kans geeft om de afwerking en indeling aan te passen aan moderne woonwensen.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Bouwjaar:** 1920, met renovaties in de jaren '80 (nieuw dak, muren en kozijnen). * **Perceeloppervlakte:** Een riant perceel van **1960 m²**. * **Verwarming:** Middels moederhaard. * **Energielabel:** G. * **Extra:** Mogelijkheden voor uitbreiding en het creëren van een persoonlijke leefomgeving.

**Locatie** Sellingen is een levendig dorp in het hart van Westerwolde, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige leefomgeving. Het dorp biedt diverse voorzieningen en een goede verbinding met omliggende dorpen en grotere steden zoals Emmen, Stadskanaal en Groningen. Ideaal voor natuurliefhebbers en fiets- en wandelenthousiastelingen.