Unieke kans: Wonen en werken in hartje Vlagtwedde!

Ontdek de ongekende mogelijkheden van dit ruime pand aan de geliefde Wilhelminastraat in het centrum van Vlagtwedde. Met een **gemengde bestemming** biedt dit object de perfecte combinatie van wonen en werken, of een combinatie van beide, op een perceel van circa **805 m² eigen grond**.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal/entree, een modern toilet en een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning. De voormalige winkelruimte, met eigen entree aan de straatzijde, biedt flexibiliteit voor diverse commerciële of woonactiviteiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en biedt toegang tot een praktische voorraadkast en kelder. Een bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden en Faciliteiten** Dit pand onderscheidt zich door de multifunctionele bedrijfsruimte, bestaande uit de voormalige winkelruimte en een royale loods met twee overheaddeuren (waarvan één elektrisch). De loods is voorzien van krachtstroom en biedt ruimte voor opslag, hobby, werkplaats of bedrijf aan huis. De woning zelf is voorzien van **airconditioning** in meerdere kamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met **meerdere terrassen** en een royale overkapping.

**Locatie** Gelegen op een **uitstekende centrale locatie** in het levendige centrum van Vlagtwedde, met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen op loopafstand. De prachtige omgeving van Vlagtwedde biedt volop recreatiemogelijkheden in de natuur.