Instapklare halfvrijstaande woning met garage en landelijk uitzicht

Deze **instapklare halfvrijstaande woning** aan de Voorbeetseweg 38 in Sellingen biedt een unieke kans op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht over de landerijen. Met een **woonoppervlakte van circa 117 m²** en gelegen op een ruim **perceel van 504 m² eigen grond**, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een prachtig uitzicht. De moderne keuken, vernieuwd in **2018**, is praktisch ingericht. Op de begane grond vindt u tevens een hal, meterkast, toilet, bijkeuken, werkkamer en een ruime, **geïsoleerde garage van circa 47 m²** met een lift en een grote zolderverdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid voor een extra kamer.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is gebouwd in **1997** en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Recente verbeteringen omvatten vernieuwd voegwerk en impregnatie in 2026, buitenschilderwerk in 2025 en de realisatie van een fraaie veranda in 2022. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, beschikt over elektrische screens, krachtstroom en een Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het geliefde Sellingen, geniet u hier van rust, groen en landelijke vergezichten. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met wandel- en fietsroutes en een recreatieplas op korte afstand. Sellingen zelf beschikt over dagelijkse voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten, waardoor een landelijke woonomgeving gecombineerd wordt met een compleet voorzieningenniveau.