Unieke woonboerderij met eindeloze mogelijkheden in Sellingen!

Ontdek deze karakteristieke woonboerderij, gelegen op een riant perceel van circa 1650 m² in het prachtige buitengebied nabij Sellingen, Groningen. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt deze woning een unieke kans voor wie droomt van ruimte, rust en vrijheid.

**Indeling en potentieel:** De huidige indeling omvat een entree met hal, een badkamer met toilet, een woonkamer van ca. 23 m², een woonkeuken van ca. 15 m² en twee slaapkamers van elk ca. 16 m². Het achterdeel van de boerderij, met een royale deel van ca. 95 m² en een voormalige stal van ca. 47 m², biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van woonruimte, een hobbyruimte of een werkplaats naar eigen inzicht.

**Buitenleven en omgeving:** Geniet van het vrije uitzicht over de uitgestrekte landerijen van Westerwolde. De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met bossen, heidevelden en natuurgebieden in de directe omgeving. Sellingen zelf biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en scholen. De nabijgelegen steden zoals Stadskanaal en Winschoten zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * **Woonboerderij met potentie** * **Riant perceel van 1650 m²** * **Vrij uitzicht over landerijen** * **Mogelijkheden voor uitbreiding/hobbyruimte** * **Rustige, landelijke ligging**

Deze woning vereist grondige verbouwing of renovatie en is perfect voor de handige koper die zijn of haar woonwensen hier volledig wil realiseren. De naastgelegen landbouwschuur is eventueel bij te kopen.