Vrijstaande woning met garage in Sellingen: uw droomproject!

Gelegen op een rustige locatie in het charmante Sellingen, Groningen, staat deze vrijstaande woning uit 1955 te koop. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceel van **610 m²** eigen grond, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een project met karakter.

**Overzicht** Deze woning, met een **dispositie van 3+kk**, is een uitstekende kans voor starters of gezinnen die hun droomhuis willen realiseren. De woning is altijd goed onderhouden, maar verkeert nog grotendeels in originele staat, wat een fantastische basis biedt voor modernisering en verduurzaming naar eigen smaak. De mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, maakt de woning levensloopbestendig.

**Interieur** De begane grond beschikt over een hal met meterkast en trapopgang, een separaat toilet, een sfeervolle woonkamer van circa 28.8 m² met erker en tuindeuren, een keuken van circa 7.2 m² met een eenvoudig blok en toegang tot een provisiekelder. Verder zijn er een bijkeuken (ca. 6.7 m²) met witgoedaansluitingen, een badkamer met douche en wastafel, en een aangebouwde berging-/schuurruimte van circa 11.9 m².

De verdieping telt een overloop met inloopkast en twee slaapkamers (ca. 14.8 m² en 9.6 m²), beide voorzien van vaste inbouwkasten.

**Kenmerken** * **Bouwjaar:** 1955 * **Woonoppervlakte:** 102 m² * **Perceeloppervlakte:** 610 m² * **Aantal kamers:** 3+ * **Verwarming:** Gaskachels * Vrijstaande garage (ca. 37.2 m²) * Mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond * Grotendeels originele staat, ideaal voor renovatie

**Locatie** Sellingen biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, een zwembad en restaurants. Het dorp heeft goede sportfaciliteiten, een huisartsenpraktijk en een actief verenigingsleven. De omliggende gemeente Westerwolde staat bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte heidevelden en bossen. Geniet van de vele wandel- en fietsroutes in dit schitterende landschap.