Dorigweg 54

In het bosrijke en landelijk gelegen Sellingen staat deze vrijstaande, goed geïsoleerde en levensloopbestendige vrijstaande woning. Gelegen aan de rand van het dorp, aan een rustige weg en met voorzieningen binnen handbereik, heeft deze woning veel te bieden. De woning is gebouwd in 1994, zeer goed onderhouden, beschikt over een energielabel A en de mogelijkheid tot het realiseren van in totaal 5 slaapkamers!

Sellingen is gelegen in de gemeente Westerwolde; een schilderachtige omgeving omringd door natuur, waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en volop kan genieten van de natuur, de rust en de ruimte. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkt, scholen, gezondheidszorg, sport- en recreatiefaciliteiten en horeca. Uitgebreidere voorzieningen kunt u vinden in het nabij gelegen Musselkanaal, Stadskanaal en Ter Apel, daarnaast zijn er goede uitvalswegen naar onder andere Emmen, Winschoten, Duitsland en Groningen. Verder beschikt het dorp over een busverbinding richting Winschoten, Emmen en Stadskanaal.

De indeling BEGANE GROND: riante hal/entree met trapopgang en garderobe, modern toilet met fonteintje, stijlvolle hoekkeuken compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser (nieuw), combimagnetron, wasemkap en nieuwe inductiekookplaat, sfeervolle woonkamer met schuifpui met screen, gaskachel en airconditioning (koelen/verwarmen), slaapkamer met rolluik en toegang tot badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, bijkeuken voorzien van kastenwand met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale serre/tuinkamer (ca. 35 m2) voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten vloeiend op elkaar overlopen.

EERSTE VERDIEPING: indrukwekkende vide met royale overloop welke zorg voor een ruimtelijk geheel, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 voorzien van praktische kastenwand, mogelijkheid tot het realiseren van 4e en/of 5e slaapkamers, tweede badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, 2e toilet, wastafel en vloerverwarming, extra bergruimte achter de knieschotten.

VERDER: ruime oprit met stenen garage voorzien van elektrische deur, wateraansluiting, centrale verwarming en vaste trap naar de zolderruimte. Verder beschikt het perceel over een zonneterras, tuin rond om de woning, vrijstaande houten berging met elektra en overkapping, bergruimte en groentekas.

BIJZONDERHEDEN: -begane grond pvc-vloer (met daaronder originele marmeren vloer); -grotendeels vloerverwarming; -energiezuinig - energielabel A; -21 zonnepanelen; -keurig onderhouden, zowel binnen als buiten.

Stel u voor om te leven in deze prachtige woning, genietend van de rust en de natuur en het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en maak van dit huis uw thuis!