Unieke woonboerderij met ontwikkelingsmogelijkheden in Den Ham

Ontdek deze uitzonderlijke kans in Den Ham, Groningen: een authentieke woonboerderij uit **1860** op een riant perceel van **5.147 m²**. Deze locatie biedt ongekende mogelijkheden voor grootschalig wonen, met de optie om de bestaande boerderij uit te breiden of meerdere nieuwe woningen te realiseren. De agrarische bestemming is reeds getransformeerd naar woonbestemming, met vergunning voor een nieuwe woonontwikkeling.

Het voorhuis van de boerderij beschikt over een begane grond met entree, gang, toilet, een royale woonkeuken van circa **58 m²**, een werkkamer/slaapkamer van circa **30 m²** met aangrenzende opkamer, douche en berging. De bovenverdieping biedt een overloop, slaapkamer, ruime "voorzolder" en een badkamer met aangrenzende slaapkamer.

De aangebouwde schuren beslaan een indrukwekkende **850 m²** en bieden talloze mogelijkheden voor stalling, opslag of de realisatie van extra woonruimte. Er zijn diverse opties uitgewerkt, variërend van het uitbreiden van de bestaande woning tot het creëren van maximaal drie extra zelfstandige woningen naast het voorhuis.

Gelegen te midden van de landerijen, geniet u van **vrijheid en weids uitzicht**, terwijl u toch dichtbij voorzieningen bent. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de flexibiliteit om eigen woonwensen te realiseren.