**Raadhuisstraat 16-A**

Charakteristické bývanie v 't Roadhoes Raadhuisstraat 16 v Wildervank

Na Raadhuisstraat v Wildervank stojí budova, ktorá po desaťročia tvorila pulzujúce srdce dediny: bývalá obecná radnica, v hovorovej reči nazývaná 't Roadhoes. Budova s majestátnym vzhľadom, postavená v dobe, kedy bolo štandardom majstrovstvo a spoľahlivosť.

Charakteristická obecná kancelária z tej doby získala novú funkciu. S zachovaním svojej monumentálnej hodnoty bola budova starostlivo a s ohľadom na detail premenená na jedinečné obytné prostredie. Tam, kde sa predtým konali zasadania a riadenie, sa teraz býva so štýlom a komfortom.

Transformácia tohto obecného dedičstva na moderný obytný komplex bola realizovaná s rešpektom k minulosti a zameraná na budúcnosť. Pôvodné prvky, ako usporiadanie fasády a vysoké stropy, zostali zachované, pokiaľ to bolo možné, zatiaľ čo interiér bol úplne upravený tak, aby spĺňal požiadavky súčasnosti: udržateľný, energeticky účinný a komfortný.

Raadhuisstraat 16 ponúka priestor pre osem moderných bytov a jeden rozsiahly dom s záhradou. Rekonštrukcia je poctou bohatej histórii budovy a sľubom pre novú generáciu obyvateľov, ktorí chcú bývať s charakterom – priamo v dedine, ale so všetkými modernými pohodliami.

Wildervank je charakteristická dedina v Groningse Veenkoloniën, známa svojou bohatou históriou, priateľskou atmosférou a centrálnou polohou v regióne. Na Raadhuisstraat sa nachádza tento výnimočný obytný projekt – priamo v srdci dediny a v pešej vzdialenosti od každodenných služieb, ako sú supermarkety, obchody, reštaurácie a zdravotná starostlivosť. Poloha ponúka to najlepšie z oboch svetov: pokoj a priestor, no zároveň výbornú dostupnosť. V priebehu niekoľkých minút sa ocitnete v Veendam, s rozsiahlejšou ponukou obchodov, škôl a športovísk. Aj mestá ako Groningen a Assen sú v približne 30 minútach jazdy autom. Vlakom zo stanice Veendam sa dostanete do Groningen za približne 30 minút.

Pre milovníkov prírody je tu široká ponuka: prechádzky popri Wildervanckkanaal (teraz nazývanom Oosterdiep), cyklistika po veenkoloniálnych krajinách alebo deň relaxu pri jazeru Zuidlaardermeer. A to všetko z pohodlia vášho vlastného, udržateľného bytu alebo domu, v budove s históriou a charakterom. Či už hľadáte pokojné domáce zázemie alebo živú, centrálnu lokalitu na bývanie: poloha Raadhuisstraat 16 vhodná pre rôzne obytné želanie.

Jedinečná obytná lokalita s 8 bytmi + 1 domom priamo v srdci Wildervank Bývalá obecná radnica v Wildervank bola prepracovaná na jedinečný obytný komplex s moderným vzhľadom a ohľadom na historický šarm. Projekt pozostáva z:

• 8 bytov vysokej kvality, od 1-izbových až po rozsiahle 2-izbové byty / domy. • Obytné plochy od 52 m2 do 132 m2 • 1 dom so záhradou, ideálny pre obyvateľov, ktorí si želajú o niečo viac priestoru. • Je tu spoločná záhrada • 2 Bytové jednotky majú aj vlastnú záhradu

Dispozícia a veľkosť bytov sú prispôsobené rôznym cieľovým skupinám: začínajúcim, párom, seniorom a malým rodinám. Rozsiahly dom so záhradou ponúka ďalšie možnosti pre tých, ktorí si radi kombinujú vonkajší priestor s pohodlím bývania v menšom projekte. So spoločným vzhľadom, vlastnými skladovacími priestormi a upraveným vonkajším priestorom ponúka Wonen in ’t Roadhoes výnimočnú obytnú atmosféru priamo v srdci Wildervank.

Dispozícia Byt má nasledujúcu dispozíciu; Je tu centrálna hala, ktorá poskytuje prístup do obývačky s výhľadom na Oosterdiep, teda na prednej strane. Otvorená vstavaná kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a bezšvíkovo nadväzuje na obývačku. Spálňa je rovnako dobre umiestnená a má en-suite kúpeľňu. Okrem toho budova má samostatné WC a technickú miestnosť, ktorá slúži aj na umiestnenie práčky a sušičky.

Dokončenie Byty a domy boli navrhnuté s ostrým zmyslom pre obytný komfort, použiteľnosť a nadčasový štýl. • Dispozícia: Sú tu 1-izbové a 2-izbové byty, každá s logickou a praktickou dispozíciou, kde sú prioritou denné svetlo a priestorový dojem. Dom a 2 byty na prízemí majú záhradu. 2 Bytové jednotky majú balkón. • Podlahy: Všetky domy sú vybavené kvalitnými, nenáročnými na údržbu liatymi podlahami, ktoré nielenže pôsobia esteticky, ale prispievajú aj k optimálnemu rozdeleniu tepla prostredníctvom podlahového kúrenia. • Steny a stropy: Hladko ošetrené s ohľadom na akustiku a atmosféru, pričom sa, pokiaľ je to možné, zachovávajú autentické detaily. • Kúpeľňa a kuchyňa: V každej jednotke bola realizovaná moderná kúpeľňa. Kuchyne sú dodávané na požiadanie alebo sú pripravené na inštaláciu kupujúcim, čo vytvára priestor pre individuálne preferencie. • Ready for Living: Projekt bol navrhnutý podľa konceptu „Ready for Living“. To znamená: bývanie pripravené na nasťahovanie do energeticky účinnej a komfortnej oblasti.

Každá jednotka bola navrhnutá s ohľadom na: • Komfort: podlahové kúrenie, výborná zvuková izolácia a kvalitné materiály. • Udržateľnosť: energeticky účinné zariadenia, ako tepelné čerpadlo, jednotka na spätné získavanie tepla (WTW) a solárne panely. • Estetika: moderná povrchová úprava so zachovaním charakteristických prvkov, ako sú vysoké stropy a veľké okná pre veľa denného svetla.

Projekt z vtáčej perspektívy Udržateľné a komfortné bývanie Wonen in ’t Roadhoes bol vyvinutý s ohľadom na budúcnosť. Každý byt a dom sú vybavené modernými a energeticky účinnými technikami, ktoré nielenže prispievajú k ochrane životného prostredia, ale tiež zaisťujú optimálny obytný komfort. Energetická účinnosť a izolácia • Podlahy sú postavené z hrubej izolačnej vrstvy s liatou podlahou vrátane podlahového kúrenia. • Vonkajšie steny sú izolované zvnútra minerálnou vlnou Rockwool, ukončené OSB panelmi a dvojitou sadrokartónovou stenou. • Stropy a strešná konštrukcia sú izolované otvorenobunkovým penovým materiálom s vysokou hodnotou Rd. • Vnútorné steny sú vybavené zvukovou a tepelnou izoláciou. • Všetky okná boli vymenené za kvalitné sklo HR++.

Technické inštalácie na byt/dom • Individuálna inštalácia tepelného čerpadla na vykurovanie a ohrev vody. • Jednotka na spätné získavanie tepla (WTW) na každý byt, zaisťuje vetranie s minimálnymi stratami tepla. • Termodynamické panely na vonkajšej stene podporujú ohrev teplej vody, najmä sprchovej vody. • Solárne panely na streche prispievajú k vlastnej výrobe energie. • Podlahové kúrenie v celom dome, pripojené k tepelnému čerpadlu. • Vlastné pripojenia a inštalácie: žiadny zdieľaný systém, maximálna kontrola a súkromie.

Vnútorné prostredie a zvukový komfort • Jednotky boli navrhnuté s ohľadom na prístup denného svetla a prírodné vetranie. • Kombinácia vysoko kvalitnej izolácie a zvukotesných vnútorných stien vytvára pokojné a príjemné vnútorné prostredie, aj v živom meste. Energetický štítok a budúca hodnota • Energetický štítok: A+++ , vďaka kombinácii vysoko kvalitnej izolácie, vetrania, solárnych panelov, termodynamických panelov a technológie tepelného čerpadla. • To znamená: nízke prevádzkové náklady, vysoký obytný komfort a budúca odolnosť.

Udržateľné a komfortné bývanie Wonen in ’t Roadhoes bol vyvinutý s ohľadom na budúcnosť. Každý byt a dom sú vybavené modernými a energeticky účinnými technikami, ktoré nielenže prispievajú k ochrane životného prostredia, ale tiež zaisťujú optimálny obytný komfort.

Kuchyňa a kúpeľňa Každá jednotka je dodávaná s luxusne vybavenou kuchyňou a kúpeľňou. Ale tí, ktorí majú vlastné preferencie, majú na to priestor aj oni.

• Kuchyňa: Kuchyňa (2,4 metra široká) pozostáva z dolných a horných skriniek, drezu, digestora, indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a miešacej batérie. Všetky spotrebiče sú od značky ATAG. Kuchyne sú dodávané našim partnerom Keukens & Zo v Lemmer. Radšej iné usporiadanie alebo extra luxus? To je možné za príplatok a plne hypotekárne financovateľné.

• Kúpeľňa: Kúpeľňa bude vybavená umývadlovou skrinkou, zrkadlom, miešacími batériami, sprchovacím kútom a rozsiahlymi obkladovými dlaždicami (60×60 cm na podlahe, 30×60 cm na stene). Podobne ako pri kuchyni si kupujúci môžu splniť svoje vlastné želanie.

• Steny: Všetky steny sú odovzdané pripravené na tapetovanie a v prípade potreby sa dajú ošetriť (príplatok).

• Podlahy: Podlahy je možné ošetriť kvalitnými PVC podlahami (príplatok). To má optimálny vplyv na prenos tepla vďaka podlahovému kúreniu.

Praktické záležitosti Bývanie v Raadhuisstraat 16 znamená užívanie si komfortného, energeticky účinného domu v charakteristickej budove – a tiež niekoľko praktických zariadení, ktoré prispievajú k bezstarostnému bývaniu.

• Parkovanie na vlastnom pozemku Na pozemku je parkovisko pre obyvateľov a návštevníkov. Hoci sa nevydávajú individuálne parkovacie miesta v vlastníctve, obyvatelia môžu využívať parkovacie miesta v závislosti od dostupnosti.

• Vlastné skladovacie priestory Každá jednotka má vlastné skladovacie priestory so svetlom a elektrickým prívodom (zásuvka). To je ideálne na uloženie bicyklov (nabíjanie batérií bicykla) alebo napríklad sezónnych potrieb.

• Štruktúra VvE Projekt spadá pod Združenie vlastníkov (VvE). To znamená, že spoločné časti (ako strecha, fasády a spoločenské priestory) sú spravované a udržiavané spoločne, čo zaisťuje kontinuitu a zachovanie kvality dlhodobo.

• Odovzdanie a úroveň dokončenia Jednotky sú odovzdávané podľa princípu „Ready for Living“: úplne dokončené, s modernými kúpeľňami a kvalitnými podlahami, pripravené na okamžité nasťahovanie alebo prenajatie. Pri odovzdaní je možné naplánovať nášho montéra na drobné práce (príplatok), ako je zavesenie lampy, lišty na záclony atď.

Zvláštosti Rekonštrukcia Raadhuisstraat v Wildervank je poctou bohatej histórii budovy a sľubom pre novú generáciu obyvateľov, ktorí chcú bývať s charakterom. Transformácia tohto obecného dedičstva na moderný obytný komplex bola realizovaná s rešpektom k minulosti a zameraná na budúcnosť.

Predaj a hypotéka: Ommeland Makelaardij en Assurantiën Van Beresteijnstraat 2, Veendam 0598 350700 |

Spoločne realizujeme vašu vysnívanú kuchyňu Keukens & zo Verlaet 10-12, Lemmer 0514 850 337 |

Váš notár v regióne Veendam Projektový notár Wouters Netwerknotarissen Prins Hendrikplein 21, Veendam 0598 61 78 80 |