Vrijstaande woning met garage en zonnepanelen nabij centrum

Deze **zeer goed onderhouden vrijstaande woning** aan de Werfstraat 5 in Stadskanaal biedt een unieke kans op vrijstaand wonen met veel comfort en duurzaamheid. Gelegen op een **aantrekkelijke locatie nabij het centrum** en het Julianapark, combineert deze woning rust met de nabijheid van alle voorzieningen.

De woning beschikt over een lichte en **royale woonkamer met open keuken van circa 33 m²**, afgewerkt met een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat en koelkast. Op de begane grond bevinden zich tevens een separaat toilet, een badkamer met ligbad, douche en badmeubel, en een praktische bijkeuken. De woning is voorzien van **6 zonnepanelen met een warmwaterboiler**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

**Interieur:** * Begane grond: Hal, meterkast, woonkamer met open keuken (ca. 33 m²), kelder, achter entree, toilet, badkamer, bijkeuken. * Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten (mogelijkheid voor derde slaapkamer). * Zolder: Begaanbare bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

**Voorzieningen:** * Aangebouwde stenen garage (ca. 19 m²) met elektrische sectionaaldeur en begaanbare zolder. * Ruime carport, geschikt voor caravan of camper. * Twee inritten met parkeergelegenheid op eigen terrein. * Gevels nageïsoleerd, groot deel begane grondvloer geïsoleerd. * Kunststof goten en windveren. * Beschutte achtertuin op het noordoosten met terras. * In 2025 gepland: nieuw voegwerk, impregnering en schilderwerk.

**Locatie:** De woning is gelegen op een **rustige en groene locatie**, op korte afstand van het centrum van Stadskanaal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals het Julianapark zijn hierdoor **binnen handbereik**. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar omliggende plaatsen.