**Prunuslaan 8** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Široký a svetlý byt s balkónom na vynikajúcej lokalite! Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en is voorzien van alle gemakken. Tento byt sa nachádza na treťom poschodí a je vybavený všetkými pohodliami. De keuken is modern en heeft inbouwapparatuur. Kuchyňa je moderná a má vstavané spotrebiče. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. K

Prunuslaan 8, Nieuwolda.

**Priestavený dom pripravený na nasťahovanie sa na detsky priateľskom mieste v Nieuwolda**

Na krásnom a detsky priateľskom mieste v Nieuwolda sa nachádza tento úhľadne udržiavaný a pripravený na nasťahovanie sa dvojdom s vlastným vchodom. Dom bol v priebehu posledných rokov modernizovaný v niekoľkých bodoch, vrátane renovovanej kuchyne a kúpeľne. Podlaha prízemie je vybavená penovým betónom s prevažne podlahovým kúrením. Okrem toho celok disponuje priestrannou, nenáročnou záhradou orientovanou na západ, drevenou garážou s priestrannou príjazdovou cestou pre auto na vlastnom pozemku, prístreškom a priamou polohou v blízkosti detského ihriska.

Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s rozlohou približne 240 m². Čiastočne dláždená zadná záhrada je prakticky usporiadaná a ponúka dostatok priestoru na sedenie, hranie alebo relaxáciu vonku. V zadnej časti pozemku sa nachádza drevená garáž s rozlohou približne 16 m² a za ňou prístrešok s rozlohou približne 10,5 m². Cez zadnú časť sa dostanete priamo k susednému detskému ihrisku a ihrisku: ideálne pre mladé rodiny.

Nieuwolda má k dispozícii rôzne základné vybavenie, vrátane supermarketa, základnej školy a športových klubov. Okrem toho sa dedina nachádza v krásnom Oldambt, oblasti, ktorá sa výborne hodí na prechádzky a cyklistiku. Oldambtmeer a Blauwe Stad sa nachádzajú len pár minút jazdy. Prostredníctvom blízkeho N362 je navyše dobré spojenie do Winschoten, Delfzijl a A7 smerom k Groningen a Nemecku.

**Dispozícia tohto domu**

Prízemie: Vstup/hala s výstupom na poschodie, elektrická skriňa, komora pod schodiskom a toaleta. Obývačka s rozlohou približne 22,5 m² je svetlá a prakticky usporiadaná a má dvere do záhrady na zadnej strane. Priľahuje k nej polootvorená kuchyňa s rozlohou približne 5 m², vybavená modernou rohovou zostavou z roku 2020 s indukčnou varnou doskou, digestorom, kombinovanou rúrou, chladničkou a umývačkou riadu. Z kuchyne je prístupná špajza, s prípojmi na práčku a sušičku a zadnými dverami do záhrady.

Prvé poschodie: Priechod s prístupom k trom spálňam s rozlohou približne 12 m², 10 m² a 5 m². Kúpeľňa bola v roku 2021 zrekonštruovaná a vybavená sprchovacím kútom a umývadlovou skrinkou.

Podkrovie: Prístupné cez výsuvnú schôdikovú časť, skladovací podkrovie s umiestnením plynového kotla.

Záhrada: Zadná záhrada je orientovaná na západ a čiastočne nenáročná na údržbu. V zadnej časti pozemku sa nachádza drevená garáž s rozlohou približne 2,78 x 5,74 metra s prístreškom s rozlohou približne 2,85 x 3,66 metra.

**Charakteristika:** - Dom s vlastným vchodom pripravený na nasťahovanie sa; - Nachádza sa na detsky priateľskom mieste; - Pozemok s rozlohou približne 240 m²; - Záhrada na západnej strane; - Ihrisko priamo za pozemkom; - Moderná kuchyňa z roku 2020 so vstavanými spotrebičmi; - Kúpeľňa zrekonštruovaná v roku 2021; - Plastové rámy okien a dverí s izolačným sklom HR; - Drevená garáž a prístrešok k dispozícii; - Kúrenie a teplá voda prostredníctvom plynového kondenzačného kotla Intergas, rok výroby 2013, vlastné; - Izby a kuchyňa sú vybavené podlahovým kúrením; - Podlaha prízemie bola nedávno vybavená penovým betónom; - K dispozícii/inštalované sú 5 solárnych panelov v roku 2023.