Moderne, duurzame waterwoning met aanlegsteiger in Blauwestad

Ontdek deze **uitzonderlijk duurzame (A+++)** en tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning, gebouwd in **2023**, gelegen aan het water in het gewilde Blauwestad. Deze **levensloopbestendige** woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een directe verbinding met het water.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat en downdraft-afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via een grote schuifpui is de overdekte veranda bereikbaar. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een **en-suite badkamer** met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming en -koeling** en driedubbel glas.

**Voorzieningen:** * Drie slaapkamers en twee badkamers * Hoogwaardige isolatie, 12 zonnepanelen en warmtepomp * Energielabel A+++ * Waterontharder * Grote overdekte veranda met elektrische zonwering * Ruime oprit met laadpaal (ter overname) * Vrijstaande houten berging

**Locatie:** Gelegen op een eiland met enkel aanwonend verkeer, biedt deze woning rust en privacy. De woning is **direct aan het Oldambtmeer** gelegen, met een eigen aanlegsteiger en zitplaats aan het water. De nabijheid van de A7 zorgt voor een snelle verbinding met Groningen (30 minuten). Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn op fietsafstand in Winschoten of het nabijgelegen Havenkwartier.