Royale gezinswoning met garage en zonnepanelen in Scharmer

Ontdek deze uitzonderlijk royale geschakelde woning, gelegen in de karakteristieke contouren van een voormalige boerderij in Scharmer. Deze instapklare gezinswoning, met een indrukwekkende woonoppervlakte van **187 m²** en een **energielabel A**, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en landelijke charme, terwijl de stad Groningen op fietsafstand ligt.

**Interieur:** De sfeervolle woonkamer, met een prachtige Frans eikenhouten vloer, is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken, samen met de woonkamer goed voor **57 m²**, nodigt uit tot gezelligheid. Vanuit de serre, bereikbaar via een schuifpui, heeft u toegang tot de besloten, zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over in totaal **7 kamers**, verdeeld over drie woonlagen, waaronder vijf slaapkamers en een multifunctionele ruimte van 25 m² op de eerste verdieping, ideaal als kantoor of speelkamer. De moderne badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een tweede toilet.

**Features:** * **18 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Inpandige **garage van 25 m²** * Serre met toegang tot de achtertuin * CV-ketel Remeha (2023, eigendom) * Waterontharder * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Gelegen op eigen grond

**Locatie:** Gelegen in een rustige, landelijke woonomgeving, biedt Scharmer het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de nabijheid van de stad Groningen (minder dan 10 km van het centrum). Voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen en een supermarkt zijn te vinden in nabijgelegen dorpen als Harkstede en Kolham. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede busverbindingen naar zowel Groningen als Hoogezand.