Karakteristieke hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning, gelegen aan de noordelijke rand van het centrum van Hoogezand. Met een woonoppervlakte van **172 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst), biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze ruime woning combineert authentieke details met modern wooncomfort. De indeling is praktisch en biedt flexibiliteit, met de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een rustige, besloten tuin op het zuiden met een sfeervolle veranda.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet, twee kelders en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een gasfornuis met 6-pits kookplaat en oven, en biedt toegang tot de tuin. Tevens is er op de begane grond een ruime kantoorruimte, ideaal als thuiswerkplek of om te zetten naar een extra slaapkamer.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een inloopkast. De sfeervolle verdieping wordt gekenmerkt door zichtbare dakconstructies. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en aparte douche. Een aparte was-/bergruimte biedt extra flexibiliteit.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * **Energielabel C** * Authentieke details behouden * **Zonnige tuin op het zuiden** met veranda * Twee kelders aanwezig * Mogelijkheid voor extra slaapkamer op begane grond

**Locatie** Gelegen aan de noordelijke rand van het centrum van Hoogezand, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, een treinstation en sportfaciliteiten op korte afstand. De stad Groningen is binnen 15 minuten bereikbaar met de auto.