Gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoogezand, presenteert zich deze charmante twee-onder-een-kapwoning.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een ideale leefomgeving met een aangebouwde garage, eigen oprit en een royale, zonnige tuin op het zuiden die veel privacy garandeert. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een separaat toilet, meterkast en een lichte woonkamer met zit- en eethoek. De recent gemoderniseerde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en de cv-ketel biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers * Recent gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur * Aangebouwde stenen garage met elektrische deur * Ruime tuin op het zuiden * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas * Eigen oprit

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een medisch centrum, treinstation Martenshoek en winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’. De bruisende stad Groningen is binnen circa 15 minuten bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.