Groningen: Tussenwoning met Zonnige Tuin aan Water!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de rustige Ten Oeverlaan 8 in Groningen, perfect voor gezinnen of starters. Met **drie slaapkamers** en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel woonplezier.

**Overzicht** Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Hoogkerk-Zuid, een rustige omgeving met veel groen en toch dichtbij de bruisende binnenstad van Groningen. De woning is aan een doodlopende straat gelegen, wat zorgt voor minimaal bestemmingsverkeer en extra veiligheid voor jonge kinderen. Het nabijgelegen Julianapark en de Ruskenveense recreatieplas bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met hal, een moderne meterkast, toilet, toegang tot een inpandige berging en een lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin en het water. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een aparte inloopkast, en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **97 m²** * Drie slaapkamers * Zonnige achtertuin (ZW) aan het water * Energielabel **B** * Grotendeels voorzien van HR-beglazing * Parkeergelegenheid op eigen terrein en vrij parkeren in de straat * Aanvaarding op korte termijn mogelijk

**Locatie** De woning ligt ideaal ten opzichte van voorzieningen in Hoogkerk zelf, zoals supermarkten en scholen, en biedt een uitstekende verbinding met de binnenstad van Groningen via auto, fiets en openbaar vervoer. Geniet van de rust en de natuur, met alledaagse voorzieningen binnen handbereik.