**Provincionálna cesta 19-A** --- Ruim appartement met balkon op toplocatie! Široký byt s balkónom na vynikajúcej lokalite! Dit appartement bevindt zich op een prachtige locatie, dichtbij alle voorzieningen. Tento byt sa nachádza na krásnom mieste, blízko všetkých zariadení. Het balkon is ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon. Balkón je ideálny na relaxáciu a užívanie si slnka. De keuken is modern en volledig uitgerust. Kuchyňa je moderná a plne vybaven

Hľadáte VOĽNÚ LOKALITU s VOĽNÝM VÝHĽADOM NA POĽNÉ ORAZELIA v bicyklovej vzdialenosti od mesta Groningen? A hľadáte VEĽKÝ ŽIVÝ PRIESTOR v dome a okolo neho a vnútornú garáž?

Už nehľadajte, pretože Provincialeweg 19a v Adorp má všetko.

Na pozemku o rozlohe 1 040 m² vlastnej pôdy sa nachádza tento útulný dom s prekvapivo veľkým obytným priestorom. Dom má okrem iného spálňu a kúpeľňu na prízemí, tri priestranné spálne na poschodí, rozsiahle podkrovie a vnútornou cestou prístupnú garáž. Okrem toho je k dispozícii viac ako dostatok parkovacích miest na vlastnom pozemku a môžete si užívať nádhernú záhradu s voľným výhľadom na poľné orazelia.

Ak vás vyššie uvedené oslovilo, pokojne si dohodnite nezáväznú obhliadku a zistite sami, čo tento dom a lokalita všetko ponúkajú.

Pozrite si kompletnú prezentáciu s fotografiami vo Full HD, videami, 360-stupňovými fotografiami a pôdorysom na provincialeweg19a.nl Na tejto stránke si môžete prezerať aj brožúru a vyžiadať si všetky dostupné informácie o dome.

Dispozícia obytného domu Prízemie: Z predsiene/haly s elektrickými ističmi, toaletou, šatňou a schodiskom s galériou prichádzate do priestornej, svetlej obývačky s rozlohou cca 35 m². V tomto nádhernom priestore je dostatok miesta pre útulnú posediavku a veľký, útulný jedálenský stôl. Okrem toho si na zadnej strane užívate voľný výhľad na poľné orazelia. Priľahujúca obývacia kuchyňa má rozlohu cca 19,5 m² s úhlovou kuchynskou linkou vybavenou vstavanými spotrebičmi, ako je 4-platničkový sporák, digestor, chladnička a rúra. Obývacia kuchyňa poskytuje prístup do záhrady, kúpeľne a špajze. Špajza má prípojky na práčku a sušičku a poskytuje prístup do vnútornou cestou prístupnej, izolovanú garáž s rozlohou až 27,5 m². Garáž je vybavená výklopnými dverami, vchodom na príjazdovú cestu a vchodom do záhrady na zadnej strane. Okrem toho sa na prízemí nachádza ešte spálňa s rozlohou cca 15 m² s prístupom do kúpeľne, vybavenou vaňou, umývadlom a sprchovacím kútom. Okrem toho je celé prízemie – okrem toalety a spálne a kúpeľne – vybavené podlahovým vykurovaním.

Prvé poschodie: Z galérie s strešným oknom, samostatnou toaletou a schodiskom na podkrovie máte prístup do troch priestranných spální s rozlohou cca 16,5 m², 16,5 m² a 29,5 m² (merané vo výške 1,5 metra). Najväčšia spálňa pôvodne pozostávala z dvoch spální. Toto usporiadanie je možné relatívne jednoducho obnoviť. Okrem toho je k dispozícii aj rozsiahly úložný priestor, kde by sa dala vybudovať ďalšia kúpeľňa alebo spálňa.

Druhé poschodie: Druhé poschodie pozostáva z rozsiahleho podkrovného priestoru, ktorý je prístupný cez schodisko.

Garáž/skladovací priestor: Vnútornou cestou prístupná, čiastočne izolovaná garáž s rozlohou až 27,5 m² s výklopnými dverami, vchodom na príjazdovú cestu a vchodom do záhrady na zadnej strane. Garáž je vybavená vykurovaním a má elektro- a vodovodné pripojenia.

Záhrada: Nádherná, udržiavaná záhrada okolo domu. Celok pozostáva z množstva zelene, trávnika, ohraničení a stromov. Okrem toho je k dispozícii útulná terasa pri dome a záhrada ponúka veľa súkromia. Najviac do očí bije však nádherný výhľad na poľné orazelia.

Zvláštosti: - Obytná plocha domu: 196 m² - Plocha pozemku: 1040 m² - Vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kondenzačného kotla Remeha Tzerra Ace CW5 z roku 2026 (vlastníctvo) - 10 kusov solárnych panelov (2021) - Maľovanie celého vonkajšieho povrchu domu v roku 2026 (vykonáva maliarska firma) - Prízemie je prevažne vybavené podlahovým vykurovaním (okrem toalety a spálne a kúpeľne) - Projekt notára: Huitsing en Poort v Middelstum