Ruime 5-slaapkamer gezinswoning met garage en energielabel A

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkuil 23 in Bedum biedt met maar liefst **vijf slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **144 m²** een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een gunstig **energielabel A**, mede dankzij de **12 zonnepanelen** en een warmtepompboiler.

De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer van circa 42 m², een halfopen keuken van 9 m² en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten, compleet met een sfeervolle overkapping. Een grote aangebouwde garage van circa 26 m² biedt extra opslag- en parkeerruimte, en is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar. De ruime oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 14, 12 en 10 m²), waarvan de twee grootste zijn voorzien van airconditioning. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers (circa 13 en 9 m²), waarvan één eveneens met airco, en extra bergruimte. De woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer en drie slaapkamers, wat zorgt voor optimaal comfort.

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Uilennest in Bedum, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Het prachtige Groninger landschap is direct toegankelijk voor recreatie, terwijl de stad Groningen uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer of de auto.

**Bijzonderheden:** * Energielabel A * 12 zonnepanelen * 5 slaapkamers * Aangebouwde garage (ca. 26 m²) * Airconditioning in woonkamer en 3 slaapkamers * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk