Karakteristieke woning met vergezicht nabij Lauwersmeergebied

Ontdek dit charmante woonhuis aan de Elensterweg 13 in Ulrum, Groningen. Gelegen aan een van de mooiste wegen van het dorp, biedt deze woning een **unieke combinatie van karakter, ruimte en een adembenemend uitzicht** over het omliggende landschap. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust en ruimte met behoud van uitstekende bereikbaarheid.

**Interieur:** De woning beschikt over een riante woonkamer met aangebouwde tuinkamer op de begane grond, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Verder vindt u hier een woonkeuken met aangrenzende eetkamer. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een kelder van circa **9 m²** en een praktische vliering bieden extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** - Woonoppervlak: **ca. 141 m²** - Perceeloppervlak: **676 m²** - Riant aangebouwde garage van ruim 33 m² - Nieuw geïsoleerd dak (vorig jaar geplaatst) - Verwarming middels CV HR ketel - Mogelijkheid tot Nij Begun subsidies voor verduurzaming - Diepe, besloten achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht

**Locatie:** Gelegen in het pittoreske Ulrum, met voorzieningen zoals een landwinkel en horecagelegenheden binnen handbereik. Het prachtige Lauwersmeergebied, een UNESCO Werelderfgoedgebied, ligt op korte afstand voor recreatie en natuurliefhebbers. De stad Groningen is bereikbaar in circa 30 minuten rijden, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.