Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten

Dit lichte en ruime appartement van circa **75 m² woonoppervlakte** is gelegen in de populaire wijk De Wijert in Groningen. De woning beschikt over een **royale woonkamer van circa 33 m²**, twee slaapkamers, een balkon op het **zonnige zuidwesten** en een eigen berging in het souterrain. De badkamer en het toilet zijn **recent vernieuwd in 2024**, wat zorgt voor modern wooncomfort. Met een **energielabel C** en kunststof kozijnen met dubbele en deels triple beglazing, is dit een energiezuinige keuze.

**Interieur:** De woning heeft een lichte en vriendelijke uitstraling. De woonkamer, vergroot in 2023 door het samenvoegen van een slaapkamer, biedt veel ruimte en lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 11 m² en 7 m². De recent gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Een praktische vaste kast biedt ruimte voor de wasmachine en extra opslag.

**Voorzieningen:** * Royaal woonoppervlak van ca. 75 m² * Balkon op het zuidwesten * Twee slaapkamers * Vernieuwde badkamer en toilet (2024) * Energielabel C * Eigen berging van ca. 8 m² in het souterrain * Kunststof kozijnen met dubbele en deels triple glas * Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 160,- per maand

**Locatie:** Gelegen in de groene en centrale wijk De Wijert, nabij winkelcentra, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het Stadspark. De binnenstad van Groningen en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De centrale entree is voorzien van een intercom.