Unieke Stadsvilla: Rust, Ruimte en Stadse Luxe

Ontdek deze charmante voormalige koetsierswoning uit 1886, een ware oase van rust op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Deze sfeervolle woning, gelegen in een besloten hofje met vijf woningen, biedt een unieke kans om<strong>comfortabel en rustig te wonen</strong>, midden in de stad.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van <strong>72 m²</strong>, verdeeld over een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een halfopen keuken op de begane grond. De keuken is voorzien van een nette inrichting met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich <strong>twee slaapkamers</strong> (ca. 9 en 13 m²) en een in 2022 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Kenmerken: * Perceel van <strong>118 m² eigen grond</strong> * Heerlijke, privacy biedende tuin op het westen * Praktische tuinberging van ca. 8,5 m² * CV-ketel uit 2020, <strong>7 zonnepanelen uit 2023</strong> * Parkeren middels vergunning

Gelegen tussen het stadscentrum en het UMCG, zijn alle voorzieningen op loopafstand. De snelle ontsluiting naar de zuidelijke ringweg en de rustige ligging in een hofje maken dit een <strong>uitzonderlijk aantrekkelijke locatie</strong>. Laat u verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging.