Licht 2-kamer appartement met Frans balkon nabij centrum Groningen

Dit **lichte en verzorgde 2-kamer appartement** is gelegen in het moderne wooncomplex 'Kop van Oost' in Groningen, op een steenworp afstand van het UMCG en de bruisende binnenstad. Ideaal voor studenten, zorgprofessionals of iedereen die graag **centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik**.

**Interieur** Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is bereikbaar via een centrale entree met video-intercom en lift. De woonkamer, met een open keuken, biedt een lichte en ruime leefruimte dankzij grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een Frans balkon op het zuiden, wat zorgt voor een aangename buitenruimte met vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

De slaapkamer is van een goed formaat en biedt voldoende ruimte. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tevens is er een praktische berging met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Frans balkon op het zuiden * Open keuken met inbouwapparatuur * Nette badkamer * Eigen berging met witgoedaansluitingen * Gezamenlijke fietsenberging * Toegang tot multifunctioneel woondek met tennisbaan, tuinkassen en speeltuin (exclusief voor bewoners) * Bouwjaar **2010** * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing

**Locatie** De ligging is uitstekend: de binnenstad van Groningen is op circa 15 minuten loopafstand of 5 minuten fietsafstand. Het UMCG en diverse onderwijsinstellingen bevinden zich eveneens op korte fietsafstand. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid van zowel de stad als omliggende gebieden. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en culturele faciliteiten zijn gemakkelijk te bereiken.