Licht en ruim 4-kamer appartement met twee balkons in Selwerd

Dit lichte en ruime appartement, gelegen op de bovenste woonlaag aan de Bremstraat 43 in Groningen, biedt een fantastische woonervaring met **drie slaapkamers** en **twee balkons**. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een aparte berging op de begane grond, is dit appartement ideaal voor gezinnen, stelletjes of investeerders.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa 21 m² en drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11 m², 8 m² en 10 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde bieden toegang tot een balkon. De praktische keuken van circa 6 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer, eveneens circa 2,5 m², is uitgerust met een douche en wastafel. Een separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal. De woning is voorzien van meerdere vaste kasten voor extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** Het appartement heeft **energielabel C** en is voorzien van **twee balkons**, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, wat zorgt voor flexibiliteit in zon- en schaduwkeuze. Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging van circa 7 m². Het appartement is onderdeel van een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 155,-**. De spouwmuren zijn in 2024 opnieuw geïsoleerd en verdere verduurzaming is gepland.

**Locatie:** Gelegen in de groene en recent vernieuwde wijk Selwerd, profiteer je van een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je winkelcentra Paddepoel en Selwerd, station Noord, het Zernikecomplex en het Noorderplantsoen. De bruisende binnenstad van Groningen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn eveneens uitstekend te noemen.

**Bijzonderheden:** Dit appartement is uniek vanwege de **onttrekkingsvergunning voor drie personen**, wat het ook zeer geschikt maakt voor ouders met studerende kinderen. De oplevering staat gepland voor **begin augustus 2026**. Er is geen aanspraak gemaakt op vergoedingen van het Instituut Mijnbouwschade Groningen.