Instapklaar 3-kamer appartement met balkon en zeezicht

Dit **instapklare appartement** met **2 slaapkamers** en een **zonnig balkon** biedt comfortabel wonen op de 2e verdieping, bereikbaar met een lift. Gelegen aan de rand van Delfzijl, met een **prachtig vrij uitzicht** richting de zeedijk, geniet u hier van rust en recreatiemogelijkheden.

**Interieur** Bij binnenkomst op de 2e verdieping treft u een entree/hal met garderobekast. De ruime woonkamer van circa **31 m²** biedt toegang tot het balkon. De half-open keuken van circa **7 m²** is voorzien van een verzorgde inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Een handige bijkeuken/wasruimte is aanwezig, evenals een tussengang met toilet. De twee slaapkamers zijn royaal, met afmetingen van circa **10 m²** en **20 m²**. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Het appartement is voorzien van nieuwe laminaatvloeren uit 2024.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van centrale verwarming (Intergas, huur ca. 2024) en dubbel glas. Verder beschikt het over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en zonnescreens. Op de begane grond bevindt zich een ruime centrale entree met een eigen (fietsen)berging.

**Locatie** Gelegen aan de Kustweg 265 in Delfzijl, Groningen, grenst het appartement direct aan de zeedijk, wat zorgt voor diverse wandel- en recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum 'De Wending' ligt op slechts enkele kilometers afstand.