Karakteristieke eengezinswoning met grote tuin in Delfzijl

Gelegen in de gewilde wijk Oud-West in Delfzijl, aan de centrale Jan van Galenstraat, staat deze charmante tussenwoning.

**Karakteristieke uitstraling** De woning, gebouwd in de jaren '30, biedt een woonoppervlakte van **77 m²** en is gelegen in een wijk die bekend staat om zijn diversiteit aan woningtypes en de nabijheid van alle voorzieningen. De woning is in een **zeer nette staat van onderhoud**, zowel van binnen als van buiten.

**Indeling en interieur** Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met een provisiekelder. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken en de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel bevinden zich in het aangebouwde achterhuis. Op de eerste verdieping vindt u **drie functionele slaapkamers**, allen met dakkapellen en laminaatvloeren. Een vlizotrap geeft toegang tot een bevloerde vliering op de tweede verdieping.

**Voorzieningen en tuin** De woning beschikt over **kunststof kozijnen met isolerende beglazing** en wordt centraal verwarmd. Een bijzondere troef is de verrassend grote achtertuin op het noordwesten, compleet met een functionele berging. De woning is uitermate geschikt voor **starters op de woningmarkt**.

**Locatie** De ligging in Oud-West is ideaal: op loopafstand van het stadscentrum, winkelcentrum Jachtlaan, het gezondheidscentrum en het NS-station. Ook de zeehaven en het strand zijn nabij.