Hofstraat 1

Hofstraat 1, Loppersum.

Een goed onderhouden en levensloopbestendig vrijstaand woonhuis met een royale inpandige garage.

Op een mooie en rustige woonlocatie in het centrum van Loppersum staat dit vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 150 m². De woning is in 1994 traditioneel gebouw en heeft een ruime inpandige garage met een elektrische overheadsdeur. De siertuin met zonneterras en grasgazon is rondom de woning gelegen en omheind door een hekwerk met een elektrische toegangspoort ter hoogte van de oprit. Aan bijgebouwen staat er een royaal bemeten kas en en vrijstaande houten berging.

De woning staat op een rustige woonlocatie in het centrum van het dorp met een goed voorzieningenniveau, waaronder een uitgebreid winkelaanbod waaronder de plaatselijke supermarkt en veel aanverwante winkelbedrijven. Daarnaast is er het basisonderwijs en is er een rijk verenigingsleven met de plaatselijke sportverenigingen waaronder de voetbalvereniging en de tennisclub. Het dorp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een directe treinverbinding met de stad Groningen.

De indeling van de woning is als volgt: Begane grond, overdekte entree, hal met een vide, toilet met closet en fontein, woonkamer met een schuifpui en een open keuken met het aanrecht in een hoekopstelling. Vervolgens de gang met aansluitend een slaapkamer en een tegenoverliggende badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel, de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en een tuindeur naar de achtertuin en tot slot een binnendoor naar de inpandige garage met een ruime bergzolder. Eerste verdieping, overloop, toilet met closet en fonteintje, twee ruim bemeten slaapkamers met wastafel en 1 kamer voorzien van dakramen. Tevens is er een hobbykamer met de opstelplaats voor de c.v. ketel. Tevens is er een ruime zolder met een opgang via een vlizotrap.

INFO: - De woning heeft en energielabel B; - Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing; - Elektrische sectionaldeur in de garage met een separate loopdeur; - Het geheel wordt verwarmd middels een Remeha hoog rendement combiketel bj 2014; - Het perceel is omheind middels een fraai hekwerk met een elektrische toegangspoort; - De verkoop vindt plaats uit een nalatenschap de woning wordt verkocht met een as is where is clausule; - De overdracht zal plaatsvinden bij Emmius notarissen;