Royale woonboerderij met 1,3 hectare grond en weids uitzicht

Op een unieke, landelijke locatie aan de Heemweg 16, net buiten Woldendorp, staat deze royale woonboerderij met een perceel van maar liefst **1,3 hectare**.

**Indeling en Interieur** Deze woonboerderij is ruim opgezet en levensloopbestendig, met uitstekende mogelijkheden om het woonoppervlak naar wens uit te breiden. De indeling omvat een ontvangsthal in het voorhuis, die toegang biedt tot de straatgerichte woonkamer. Tevens bevinden zich in het voorhuis **drie functioneel bemeten slaapkamers** en een provisiekelder. De woonkeuken, voorzien van een jonge inrichting, bevindt zich aan de andere zijde van de hal en biedt een fraai uitzicht over de eigen weide. Het achterhuis beschikt over een hal met een eenvoudig toilet, een dito badkamer, een bijkeuken en een stookruimte. Vanuit de achterhal zijn de werkplaats, het inpandige deel en de aangebouwde veestal intern bereikbaar.

**Kenmerken** * **Royale woonboerderij** met een woonoppervlakte van **205 m²** * **Uitgestrekt perceel van 1,3 hectare** met bosrand, weiland, fruitboomgaard en tuin * **Levensloopbestendig** met potentie voor uitbreiding * Inpandige schuur met werkplaats en aangebouwde veestal * Vrij uitzicht over de omliggende landerijen

**Locatie** Gelegen in de 'driehoek' Woldendorp - Nieuwolda - Wagenborgen, biedt deze locatie een oase van rust met een vrij uitzicht over het Groningse landschap. Geniet van het buitenleven met alle voorzieningen van de nabijgelegen dorpen binnen handbereik.