Karakteristieke hoekwoning met tuin in levendig Zutphen!

Starters opgelet! Deze charmante hoekwoning aan de Buitensingel 2 in Zutphen biedt een unieke kans op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **62 m²** en een praktische indeling is dit de ideale basis om uw droomhuis te creëren. De woning is gelegen op een levendige locatie met een fijne tuin, perfect voor wie op zoek is naar betaalbaarheid en eigen inbreng.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte, open leefruimte die veelzijdigheid biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. De keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt tevens toegang tot de tuin. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet maakt de begane grond compleet.

**Interieur & Extra's** Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer, ideaal als kantoor of berging. Dankzij de dakkapellen is hier optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met rolluiken**, wat bijdraagt aan het wooncomfort en onderhoudsgemak. Een airconditioning op de begane grond zorgt voor verkoeling op warme dagen.

**Kenmerken** * Type woning: Hoekwoning * Woonoppervlakte: 62 m² * Aantal kamers: 3 * Tuin aanwezig * Airconditioning * Kunststof kozijnen met rolluiken * Kelder aanwezig

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van winkelcentrum Waterkwartier en op slechts 10 minuten fietsen van de historische binnenstad van Zutphen. Geniet van een breed scala aan winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en uitstekende OV-verbindingen. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij.